INVESTIČNÍ APARTMÁNY

Proč je investice do Factoryard1842 nejlepší volbou?

Protože získáváte unikátní kombinaci pevně garantovaného výnosu (600 Kč / m² / měsíc), modelu TCO = 0 (nulové provozní náklady i výdaje na údržbu či obnovu zařízení) a 3 týdnů ročně vlastního bezplatného pobytu na horách ve 4* Superior resortu. K tomu bezpečí investice díky přímému vlastnickému právu k nemovitosti a bezstarostné správě pod vedením profesionálního operátora.

Jaký je širší význam a společenský přesah investice do apartmánů Factoryard1842?

Výnos z prodeje apartmánu spolufinancuje konverzi fabriky. Koupí apartmánu se tak stáváte mecenášem a spolutvůrcem oživení významného industriálního dědictví ČR, které získává nový dlouhodobě udržitelný smysl a je významným socioekonomickým přínosem pro celý krkonošský region Žacléřsko.

Proč se při koupi podepisuje i nájemní smlouva?

Abychom vám mohli garantovat smluvní výnos a poskytovat hotelové i balneo služby na nejvyšší úrovni, potřebujeme mít k dispozici ucelenou ubytovací kapacitu pod jednotným managementem. Dlouhodobá nájemní smlouva je tak vaší garancí pravidelného příjmu i odborné péče o nemovitost.

Kdo za mě uhradí opravy a další výdaje na apartmán?

Provozovatel resortu ve svém hospodaření vytváří fond oprav, aby mohl váš i ostatní apartmány udržovat v prvotřídní kvalitě a realizovat opravy okamžitě. Kvalita resortu je pro dlouhodobou úspěšnost klíčová.

Bude se nájemné nějak valorizovat?

Ano, zvyšování výnosu se předpokládá, nájemné se může zvyšovat až o meziroční inflaci. Ta však ovlivňuje i nákladovou stránku provozu celého resortu, proto nájemní smlouva neobsahuje automatickou inflační doložku, ale smluvní možnost navýšení nájmu ano. Všem nám záleží na dlouhodobě bezvadném fungování a prosperitě resortu jako celku.

Jak je ošetřena vyšší moc nebo krizové období (např. pandemie či uzavření provozu)?

V případě zásahu vyšší moci (např. státem nařízené uzavření hotelů) garantovaný výnos po dobu uzávěry neběží a resort přechází do krizového režimu. Tento čas však využijeme na údržbu, obnovu interiérů a přípravu na okamžitý restart, abychom po otevření jeli hned na plný výkon. Je to férový přístup, který chrání stabilitu celého projektu.

Mohu apartmán prodat?

Samozřejmě, jste jeho plnohodnotným vlastníkem zapsaným v Katastru nemovitostí ČR. Apartmán můžete kdykoliv prodat, darovat nebo zastavit bankou. Ponecháváme si pouze standardní předkupní právo za tržní cenu stanovenou znaleckým posudkem v čase prodeje.

Mohu při pobytu vyzkoušet i jiné apartmány nebo hotelové pokoje? 

Ano, a je to velká výhoda! Při rezervaci svého pobytu si můžete vybrat kterýkoliv z aktuálně volných apartmánů či hotelových pokojů v resortu o stejné ubytovací kapacitě - například ve vyšším podlaží nebo s jiným výhledem. Je proto jedno, který konkrétní apartmán fakticky vlastníte, během svých pobytů si můžete dopřát pokaždé jiný zážitek.

Co když nevyčerpám celé 3 týdny pobytu?

Své nevyčerpané dny můžete jednoduše věnovat svým blízkým, rodině, obchodním partnerům či zaměstnancům jako prémiový dárek. Nárok na garantovaný výnos vám samozřejmě běží v plné výši bez ohledu na to, zda pobyt využijete vy, vaši hosté, nebo zůstane nevyčerpán.

Co když bude můj apartmán obsazený?

Jednoduše si rezervujete jiný, třeba ve vyšším podlaží, nebo nad jezerem, či některý z hotelových pokojů.

Jakým způsobem si rezervuji svůj vlastnický pobyt?

Rezervaci provádíte pohodlně a přednostně přes klientský portál nebo recepci resortu. Jako vlastník máte garantovaný přednostní přístup k rezervacím svých 21 nocí v průběhu celého roku.

Mohu apartmán koupit hned?

Ano. Investiční apartmány lze koupit hned a za výhodnou cenu. Po dokončení resortu bude kupní cena vyšší.

Jak je to s parkováním?

Pro všechny majitele apartmánů bude zdarma k dispozici velké hlídané hotelové parkoviště.

Resort má být otevřen v relativně krátké době, je to reálné?

Ano, je - stavíme totiž úplně jinak, než je běžné - v maximální míře téměř beze změn využíváme to, co už existuje a vše nové nám dodavatelé montují jako hotové celky.

1) Apartmány - tři nové objekty, dva z nich identického uspořádání

• jednoduché archetypální tvary preventují komplikace výstavby

• zvolená technologie montované dřevostavby je extrémně rychlá

• založením na pilířích místo zemních základů odpadají složité procesy izolací proti vlhkosti a radonu 

• výroba stavebních dílů v klimatizovaných halách dodavatele trvá 3 měsíce

• montáž hrubé stavby na místě trvá 3 týdny i s úklidem

• fasády, interiéry, rozvody a technologie další 3 měsíce

• tato chytrá technologie šetří extrémně čas i přírodu

2) Původní budovy - restaurace, wellness, konference a další

• neměníme stávající stavební dispozice, hrubá stavba je tedy hotová, vyčištěná a opravená řemeslnými způsoby, aby neztratila svou patinu a charisma

• neměníme původní dlažby, podlahy, omítky, jsou krásné a připravené k využití jako součást designu interiérů

• výměna starých střech za průmyslové PUR panely s hliníkovým opláštěním trvá v řádů jednotek týdnů 

• všechny rozvody v interiérech vedeme po povrchu, bez zasekávání a omítání, protože k industriálu to patří

• technologická vybavení jako kuchyně, bazénová technika a další se projektují i vyrábí u našich dodavatelů, na místě už jen instalují

• všechno jsou to velké haly, řemeslníci si tam nikdy navzájem nepřekáží

3) Parkové úpravy

• stávající komunikace bezezbytku využijeme v jejich současné podobě, žulové obrubníky jsou opravené, dešťové kanalizace vyčištěné a zrevidované

• původné zeleň je ošetřená a v maximální míře zachovaná, stejně jako rybníky

Tento unikátní přístup krátí dobu výstavby o více než polovinu! Práce probíhají paralelně a nezávisle na sobě.

My nerekonstruujeme, my (jen) adaptujeme.